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领展的每基金单元分配能长升长有吗?


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领展房地产投资信托基金(SEHK:823)的市值达约1,940亿港元,是亚洲市值最高的房地产投资信托基金。领展是港股基准恒生指数的成份股,亦是追求按期被动收入的当地投资者最爱的公司之一。


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材料泉源:领展2018/2019财年简报投影片

上表显现领展组合中各个房地产种别的团体续租房钱调解率。上财年的合计续租房钱调解率为22.5%,不管以任何规范来权衡,此程度都很高。

考虑到领展的组合大多位于香港,而香港的房钱程度在环球已首屈一指高,这越发使人信服。展望未来,领展的房钱率应会继承上升,只管或降至单位数程度,相符管理层的历久增长目标。

憧憬贸谈顺利 懒理债息倒挂 投资者趁机吸纳 美股升258点

© 由 GC Media Teamwork LTD 提供 ■憧憬中美贸谈进展顺利,美股造好。 美国债息倒挂情况加剧,市场仍观望中美贸易战发展,部份投资者则趁机吸纳,美股早段由跌转升。截至本港时间晚上11时,杜指报25879点,升101点;标普500指数报2876点,升7点。国务院「出招」撑内需,相关股份逆市升,市场偏向炒股不炒市。 虽然美国债息倒挂情况加剧,但中美贸易关係尚未破裂,美股早段下跌之后随即回稳。美国两年期国债息率高于10年期国债息率,再次出现倒挂现象,两者的差距更再创2007年金融海啸

愚人要点

从上述三方面来看,领展的DPU仍有望继承上升,只管速率较之前慢。跟着管理层主动举行资金再循环和大规模AEI,领展的房钱收入及NPI可望继承增添。

不过,笔者以为投资者有理由坚持谨慎——领展现时的收益率仅为2.9%,相对较低,而且本港的房钱回升速率可以较市场现在预期慢。

延长浏览

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所供应的材料仅供平常参考之用,不拟供应作为个人投资或理财发起。Motley Fool Hong Kong万里富文章作者Royston Yang并没有持有上述任何公司的股分。

The Motley Fool Hong Kong Limited(www.fool.hk) 2019


原文衔接:https://www.msn.com/zh-hk/money/news/%e9%a0%98%e5%b1%95%e7%9a%84%e6%af%8f%e5%9f%ba%e9%87%91%e5%96%ae%e4%bd%8d%e5%88%86%e6%b4%be%e8%83%bd%e9%95%b7%e5%8d%87%e9%95%b7%e6%9c%89%e5%97%8e/ar-AAGthor
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